Expertise

Langdurige advies-/uitwerktrajecten

Heeft u zelf een bedrijf dat zich bezighoudt met onroerend goed, beheer, ontwikkeling of een makelaarskantoor? Een lang- of kortdurend werk of project waarbij u de diensten van OG Consultancy diensten goed denkt te kunnen gebruiken? Laat het ons weten!

+
 

Taxaties

In veel situaties is een taxatie benodigd:

  • ter financiering
  • verdeling wegens echtscheiding
  • vaststelling successierechten (nalatenschap)
  • balanswaardering
  • in conflictsituaties
  • Jakko Gouwerok is gecertificeerd RMT Registermakelaar-taxateur Onroerende Zaken en in 2004 door de NVM beëdigd. Stichting VastgoedCert onder nummer RMT07.101.258

    +
     

    Advies bij verkoop

    Staat uw huis al lang te koop en wilt u goede verkoopkansen, OG consultancy komt graag bij u langs om advies te doen. Zonder dat het per se verwijtbaar is kan het voorkomen dat zelfs uw makelaar niet meer weet hoe de verkoop te verbeteren is. OG Consultancy adviseert u, geheel objectief, een verkoopplan, waarvan wij weten dat u de maximale verkoopkansen heeft en hoe u deze eenvoudig kunt benutten.

    Wilt u een goed advies al voordat u uw woning op de markt brengt? Dat doen wij ook graag!

    +
     

    Begeleiding bij aankoop

    OG Consultancy staat u graag bij bij de aankoop van een woning. Iedereen ziet door de ‘normale’ emoties zaken over het hoofd. Om een juiste prijs te krijgen en te zorgen dat u geen ‘kat in de zak’ koopt onderzoekt OG Consultancy,

  • hoe lang de woning te koop staat;
  • wat de historie is van de prijs (eerder gezakt in prijs, hoeveel en wanneer?);
  • hoe de vraagprijs tot stand gekomen is (advies makelaar of de wens van de eigenaar?);
  • wat de bouwkundige staat is (vloeren, gevels, kozijnen, fundering, daken, installaties, leidingwerk, etc);
  • of de juridische situatie klopt (erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, vergunningen, burenrecht, onderhandse overeenkomsten, kadastrale grenzen, etc.);
  • wat de planologische ontwikkelingen zijn;
  • wat het concurrerend aanbod van woningen is;
  • wat de vrije onderhandse verkoopwaarde is;
  • wat de executiewaarde is;
  • wat de verkoper als opbrengst verwacht of nodig heeft;
  • wat de verwachting van de prijsontwikkeling in de toekomst is;
  • hoe we ervoor zorgen dat u DE LAAGSTE PRIJS betaalt.
  • +
     

    Inkoop/handel van/in onroerend goed

    Heeft u onroerend goed dat wellicht interessant wordt als er aanpassingen of wijzigingen gedaan moeten worden, bijvoorbeeld een omzetting van een grote kantoorruimte naar kleine units of omzetting van bedrijfsruimten tot garageboxen of andersom, laat het ons weten!

    Staat uw woning lang te koop of nog helemaal niet maar wilt u eenvoudigweg snel handelen, ook dan kan OG Consultancy partijen betrekken die u hierin kunnen voorzien. Houdt u dan wel rekening met een lagere waarde.

    +